Colombianos podrán acceder a subsidios de 140 millones de pesos para construir vivienda: así pueden hacerlo

El Gobierno Nacional ha promulgado el Decreto 585 de 2025, una medida trascendental que busca ofrecer una solución habitacional a miles de familias colombianas que, a pesar de sus esfuerzos, se encuentran al margen del sistema financiero tradicional.

Este decreto, que entra en vigencia de manera inmediata, permitirá a los hogares en situación de vulnerabilidad construir sus propias viviendas con significativos alivios económicos, siempre y cuando cumplan con una serie de requisitos específicos.

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“Los hogares de menos ingresos del país, que carecen de al sistema crediticio y financiero, podrán ser beneficiarios de Subsidios Familiares de Vivienda para construir sus propias unidades habitacionales”, se indicó desde el Ministerio de Vivienda.

Así puede acceder al subsidio de 140 millones para construir vivienda

Estos alivios no se traducen únicamente en subsidios directos, sino también en a materiales a precios preferenciales, asistencia técnica y capacitación en procesos constructivos, e incluso exenciones tributarias para la adquisición de insumos necesarios.

Uno de los aspectos más innovadores del decreto es la priorización de proyectos colectivos y comunitarios. Si bien se contempla la posibilidad de construcciones individuales, se incentivará la organización de grupos de familias para llevar a cabo proyectos de autoconstrucción, lo que no solo optimiza los recursos disponibles, sino que también fomenta el tejido social y la colaboración comunitaria.

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Las organizaciones que podrán postularse incluyen organizaciones populares de vivienda (OPV), juntas de acción comunal, cooperativas, resguardos indígenas y consejos comunitarios.

Uno de los pilares de este programa es el Subsidio Familiar de Vivienda (SFV), que podrá alcanzar hasta 70 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV), lo que actualmente equivale a aproximadamente 99 millones de pesos.

Sin embargo, reconociendo las mayores dificultades de en regiones específicas, el decreto contempla un incremento significativo en el subsidio para zonas como la región Amazónica o el departamento del Chocó, donde el apoyo puede ascender hasta los 100 SMMLV, es decir, cerca de 140 millones de pesos.

Requisitos para acceder a estos subsidios de vivienda

• No contar con propiedades a su nombre: Este requisito busca asegurar que los beneficios lleguen a quienes realmente carecen de una vivienda propia.
• No haber recibido subsidios habitacionales previos: El decreto está diseñado para atender a la población que nunca ha sido beneficiaria de programas de vivienda del Estado.
• Demostrar vulnerabilidad económica: Aunque no se exige un historial crediticio, los hogares deberán presentar documentación que acredite su situación económica y la necesidad de apoyo para la construcción de su vivienda. Esto podría incluir certificaciones de ingresos informales, declaraciones juramentadas o estudios socioeconómicos realizados por entidades autorizadas.
• Compromiso con la autoconstrucción: Los beneficiarios deberán participar activamente en el proceso constructivo de su vivienda, lo que puede implicar aportar mano de obra, gestionar materiales o coordinar equipos de trabajo.
• Disponibilidad de un terreno: Es fundamental que el hogar cuente con un terreno propio o con un título de tenencia legal que permita la construcción. El decreto no contempla la adquisición de terrenos, sino el apoyo a la construcción en predios existentes.